Archive de juillet 2022, relue le 5 octobre 2026. Une étude commerciale sur les maisons de vacances ne permet pas, à elle seule, de décrire tous les propriétaires de logements en France. L’affirmation selon laquelle 24 % des maisons françaises appartiendraient à des étrangers n’est pas retenue dans cette version corrigée.
Pourquoi le périmètre de l’étude compte
L’article initial reprenait une communication de Belvilla by OYO et d’autres marques du même groupe. Sans documentation suffisamment précise du parc étudié, de la méthode de sélection et des pondérations, ses pourcentages ne peuvent pas être généralisés au marché national. Nous retirons donc les classements par nationalité et les proportions présentées comme représentatives de tous les logements.
Étranger, non-résident et résidence secondaire : trois notions différentes
La nationalité du propriétaire ne détermine pas son pays de résidence. Un Français vivant à l’étranger peut posséder une résidence secondaire en France ; un ressortissant étranger peut y avoir sa résidence principale. L’Insee utilise notamment les données fiscales Fidéli pour étudier les résidences secondaires détenues par des personnes physiques, selon le lieu de résidence de leur détenteur. Ce champ n’est ni celui de toutes les maisons, ni celui des seuls clients d’une plateforme.
Comment évaluer son propre projet
- Définir l’usage : séjours personnels, location ou combinaison des deux, avec un calendrier réaliste.
- Établir un budget incluant acquisition, travaux, financement, entretien, assurance, charges et fiscalité locale.
- Tester l’équilibre du projet sans recettes locatives, puis avec une occupation prudente.
- Vérifier les règles locales et de copropriété avant d’envisager une location touristique.
Une résidence secondaire peut répondre à un projet de vie sans être un investissement rentable. Une étude de marché générale ne remplace pas l’analyse du bien et de votre capacité à supporter ses dépenses.
Sources et méthode
Insee : qui détient les résidences secondaires ? Données Fidéli 2017 et définitions du champ. DGFiP : calcul de la taxe d’habitation d’une résidence secondaire. Ces sources ne valident pas les pourcentages commerciaux retirés.
Revue documentaire le 5 octobre 2026 : périmètre statistique et limites corrigés. Publication d’origine conservée.
