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Avec Platinium Patrimoine, l’accompagnement concernant le LMNP s’inscrit dans une stratégie globale pour créer des revenus locatifs dans un cadre fiscal spécifique. Nous analysons votre situation, vos objectifs et votre horizon afin de relier location meublée, amortissement et revenus complémentaires.
Cette expertise appartient au silo Investir en immobilier et peut être travaillée en complément de Acheter à crédit et La Nue-Propriété, pour construire un parcours patrimonial cohérent et durable.
Le Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est un dispositif fiscal avantageux permettant d’investir dans l’immobilier locatif tout en bénéficiant d’une fiscalité allégée.
Ce statut séduit les investisseurs souhaitant générer des revenus complémentaires tout en réduisant leur imposition.
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s’applique aux particuliers louant des biens immobiliers meublés, sans en faire leur activité principale. Il concerne plusieurs types de logements :
Revenus locatifs annuels inférieurs à 23 000 € ou représentant moins de 50 % des revenus globaux du foyer fiscal.
Bien loué meublé avec tous les équipements nécessaires pour une occupation immédiate par le locataire.
Inscription obligatoire auprès du Greffe du Tribunal de Commerce pour obtenir un numéro SIRET.
Grâce à ces déductions, il est possible de réduire voire d’annuler l’imposition sur les revenus locatifs.
Le marché immobilier compte de nombreux acteurs. Il est difficile de mettre en place une stratégie qui corresponde complètement à vos attentes sans les conseils d’un expert.
Platinium Patrimoine vous accompagne dans vos investissements immobiliers qui répondront à vos besoins en terme d’objectifs. Laissez-vous guider !
Le LMP (Loueur en Meublé Professionnel) concerne les investisseurs générant plus de 23 000 € de loyers par an et dont les recettes représentent plus de 50 % des revenus du foyer fiscal. Le LMP offre des avantages comme l’exonération de la plus-value après 5 ans d’exploitation et une meilleure transmission patrimoniale. Le LMP (Loueur en Meublé Professionnel) concerne les investisseurs générant plus de 23 000 € de loyers par an et dont les recettes représentent plus de 50 % des revenus du foyer fiscal.
Oui, sous le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien immobilier et du mobilier, réduisant ainsi l’imposition des revenus locatifs.
Le statut LMP offre des avantages supplémentaires par rapport au LMNP, notamment :
Oui, car il permet de générer des revenus locatifs optimisés tout en bénéficiant d’une imposition réduite sur la durée.
Des conseils adaptés à votre situation patrimoniale et à vos objectifs financiers.
Une vision globale pour optimiser vos placements, votre fiscalité et votre patrimoine.
Nous choisissons des solutions fiables et performantes auprès d’acteurs reconnus.
Un accompagnement régulier pour ajuster votre stratégie selon vos projets et les marchés.
Les experts Platinium Patrimoine interviennent à domicile dans toute la Bourgogne Franche-Comté et zones frontalières suisses.
Laissez-vous guider par Platinium Patrimoine, experts dans la Gestion de Patrimoine en Bourgogne Franche-Comté.
