Archive d’avril 2023. Le classement Meilleurs Agents cité ici décrivait des prix estimés à cette période, parmi les trente plus grandes villes françaises. Il ne constitue ni un palmarès actuel, ni une estimation personnalisée de votre logement.
Quelques repères du classement historique
Le communiqué d’avril 2023 plaçait le quai des Orfèvres à Paris à 23 002 euros par mètre carré, devant la rue de Furstemberg à 22 582 euros et la rue Guynemer à 22 483 euros. Il citait aussi l’avenue Jean Lorrain à Nice à 10 692 euros, la rue Gasparin à Lyon à 7 134 euros et la rue Mably à Bordeaux à 7 085 euros.
Tous ces montants sont des repères historiques attribués à Meilleurs Agents, pas des prix garantis pour une vente ni des valeurs actualisées en 2026.
Comment ces moyennes étaient construites
La méthode indiquée associait données notariales, DVF et transactions transmises par les agences partenaires. Le calcul reposait sur les prix des adresses de la rue, avec des seuils minimaux de couverture. Le communiqué précisait ne pas utiliser les annonces dans ses modèles de valorisation.
Un chiffre publié au mètre carré reste une estimation de marché. Le multiplier par la surface ne suffit pas à obtenir un prix de vente fiable pour un bien précis.
Ce qui peut faire varier deux logements d’une même rue
- L’étage, la lumière, la vue, le bruit et la présence d’un ascenseur.
- L’état du logement, son agencement et sa performance énergétique.
- Les charges, les travaux et la situation de la copropriété.
- La surface, les annexes et les conditions de la vente.
Pour préparer une vente ou un achat, choisissez des transactions récentes réellement comparables et demandez une analyse du bien. Une rue chère n’est pas automatiquement un meilleur investissement : prix d’entrée, frais, liquidité et potentiel locatif doivent être étudiés séparément.
Source
Meilleurs Agents : communiqué original et méthode du classement d’avril 2023 (PDF).
Revue documentaire le 5 octobre 2026 : données historiques sourcées et limites d’estimation précisées. Publication d’origine conservée.
