Un Groupement Foncier Forestier (GFF) est une société civile qui acquiert et gère des forêts, offrant aux investisseurs une diversification patrimoniale avec des avantages fiscaux. Un Groupement Forestier d’Investissement (GFI) est une structure similaire, mais avec une orientation plus marquée vers l’investissement financier, permettant une mutualisation des risques et une gestion professionnelle accrue.

Les principaux risques incluent les aléas climatiques (tempêtes, incendies), les maladies forestières et les fluctuations du marché du bois. Cependant, en travaillant avec le premier gestionnaire forestier en France, nous assurons une gestion proactive pour anticiper ces risques :

• Diversification géographique et d’essences pour limiter l’impact des événements climatiques.
• Assurances spécialisées contre les risques naturels, permettant de protéger les investissements.
• Surveillance et entretien continus pour prévenir les maladies forestières et optimiser la croissance des forêts.

Grâce à cette approche, les groupements forestiers offrent un investissement sécurisé et durable.

Il est conseillé de considérer un horizon d’investissement à long terme, généralement supérieur à 8 ans, pour bénéficier pleinement des avantages fiscaux et de la valorisation du patrimoine forestier.

La liquidité des parts de groupement forestier peut être limitée. Il est donc important de considérer cet investissement comme un placement à long terme. Toutefois, certaines structures organisent des marchés secondaires pour faciliter la revente des parts.

Les rendements proviennent principalement de la vente de bois et des droits de chasse. Ils sont influencés par la qualité de la gestion forestière, les conditions du marché du bois et les caractéristiques spécifiques des massifs forestiers détenus.