Construire et protéger
votre patrimoine.
Relier vos projets privés
et professionnels.
Organiser votre patrimoine
et votre retraite.
Accompagner les étapes
de votre officine.
Préparer vos projets
et la transmission.
Coordonner votre patrimoine
entre deux pays.
Identifier les leviers adaptés
à ma situation.
Faire grandir mon patrimoine
selon mes projets.
Construire un projet
immobilier cohérent.
Articuler les intérêts de mon entreprise
et de ma famille.
Anticiper mes revenus et préserver
mon niveau de vie.
Protéger mes proches
et préparer la transmission.
Une histoire, des convictions
et un engagement à vos côtés.
Une méthode claire, globale
et personnalisée.
Les professionnels qui vous
accompagnent dans la durée.
À vos côtés, à domicile
ou à distance.
Des acteurs de référence
sélectionnés avec exigence.
Des repères pour comprendre
et éclairer vos décisions.
Le dispositif Censi-Bouvard est fermé aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2023. Si vous possédez un logement acquis dans ce cadre, nous pouvons vérifier vos engagements de location, la fiscalité applicable, le bail commercial et les choix à envisager à l’issue de votre engagement. Pour un nouveau projet, nous étudions les solutions immobilières adaptées à votre situation, notamment le statut LMNP, sans réduire la décision au seul avantage fiscal.
Informations vérifiées le 17 septembre 2026 : BOFiP, champ d’application du dispositif Censi-Bouvard.
Le dispositif Censi-Bouvard accordait, sous conditions, une réduction d’impôt pour certains investissements en résidence de services réalisés au plus tard le 31 décembre 2022. Il n’est plus ouvert aux nouvelles acquisitions.
Un investissement antérieur peut continuer à produire les effets fiscaux prévus si les conditions demeurent respectées. La date et la nature de l’opération, l’engagement de location et les déclarations doivent être examinés sur pièces. Une vente, un changement d’exploitant ou une modification du bail peut aussi avoir des conséquences à vérifier avant de décider.
Pour les opérations éligibles réalisées avant la fermeture du dispositif, la réduction d’impôt était répartie sur la durée de l’engagement de location. Son montant et ses conditions dépendent notamment de la date d’investissement, du prix retenu et du type de résidence.
La TVA relève de règles distinctes : sa récupération éventuelle et les conséquences d’une revente ne se déduisent pas du seul nom « Censi-Bouvard ». Elles doivent être vérifiées avec les actes, le bail et la situation fiscale du propriétaire.
Avant de modifier ou de céder votre investissement, réunissez l’acte d’acquisition, le bail commercial et ses avenants, les déclarations fiscales, les justificatifs de TVA et les échanges avec l’exploitant.
Nous vérifions ensuite la durée de l’engagement, les loyers réellement encaissés, les frais, la situation du gestionnaire et les conséquences possibles d’une revente. Un ancien exemple chiffré ne permet pas de mesurer la rentabilité ni l’impôt de votre opération.
Le bail commercial détermine les obligations de l’exploitant et du propriétaire. La qualité du gestionnaire, les charges, le renouvellement du bail et la liquidité à la revente comptent autant que l’avantage fiscal historique.
Une rupture de l’engagement ou une cession peut modifier la réduction d’impôt et le traitement de la TVA. Chaque décision doit être appréciée selon les pièces de votre dossier, avec les professionnels compétents si nécessaire.
Des conseils adaptés à votre situation patrimoniale et à vos objectifs financiers.
Une vision globale pour optimiser vos placements, votre fiscalité et votre patrimoine.
Nous comparons les solutions de nos partenaires selon vos objectifs, leurs frais et leurs risques.
Un accompagnement régulier pour ajuster votre stratégie selon vos projets et les marchés.
La confiance, dans la durée
Une sélection de témoignages clients
Très satisfait par le professionnalisme de Mme Renaud.. Personne de confiance, dévouée, compétente, discrète, à l'écoute, bienveillante... Je la recommande régulièrement dans mon entourage et à chaque fois tous ces mêmes mots se communient pour distinguer Zahra.
Je suis très satisfaite des conseils personnalisés et du professionnalisme de Zarha. Très bonne écoute, pédagogie, sérieux et bon suivi. Je recommande à 100%.
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Conseils pertinents et accompagnement très professionnel de la part de Madame Renaud. La qualité d’écoute et les conseils sont très adaptés à mes besoins. Je recommande vivement Platinium Patrimoine.
Merci à Madame Renaud pour ses conseils et son professionnalisme. Suivi régulier et accompagnement lors des investissements, Je vous recommande Platinium Patrimoine pour vos projets
Excellent cabinet, je recommande Zahra qui est une professionnelle de confiance. Elle s'est montrée très à l'écoute et de bons conseils pour nos investissements.
Très belle expérience avec le Cabinet Platinium Patrimoine. A l'écoute de nos attentes et de nos besoins, Madame Renaud prend le temps de tout expliquer en détail. Nous recommandons vivement ce cabinet !
A Besançon depuis peu, j'ai été très bien accompagné par ce cabinet en gestion de patrimoine. Merci à Platinium Patrimoine pour l’écoute et la bienveillance.
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La proximité ne se mesure pas en kilomètres.
Platinium Patrimoine vous accompagne à domicile ou à distance avec la même disponibilité et la même exigence. Particuliers, dirigeants, professions libérales et expatriés bénéficient d’un suivi personnel, où qu’ils se trouvent.
